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2020年4月份邯鄲主城區房價9550元/㎡

2020年05月05日 戀家網 我要評論 掃描到手機

2020年邯鄲樓市簡直變化多端,新盤更迭期已進入白熱化階段!2016-2018年土地市場最熱的時候拍出的地塊,如今已經進入銷售尾聲甚至步入交房狀態,而2019年新拿地塊已經進入市場,開啟新一輪的樓市PK賽。

邯鄲的4月份伴隨著天氣回暖,樓市也熱鬧起來,各大房企開始了“爭客”模式,降低首付、首付超長分期、多渠道拓客行為,全民營銷模式繼續盛行,相較“金三”月的穩,“銀四”月似乎按捺不住的開始了“明升暗降”,我們根據戀家網統計的大數據來分析解讀一下4月份的邯鄲樓市。

邯鄲主城區房價走勢曲線圖

邯鄲主城區房價走勢曲線圖

據戀家網大數據中心統計,邯鄲主城區4月房價為9550元/㎡,較上月下跌2.1%。其中,叢臺區房價10138元/㎡,較上月增長了0.7%;邯山區房價10063元/㎡,與上月持平;復興區房價8450元/㎡,較上月下跌了7.4%。下面我們按區劃分看一下各區域的房價變化。

叢臺區:房價之首》》》

叢臺區房價走勢曲線圖(點擊圖片查看叢臺區各樓盤房價)

叢臺區的購房焦點由東區和北區轉向了中心城區,這和購房者在選擇時考慮學區、商業配套、醫療配套等方面有著直接的關系!

戀家網大數據中心統計的叢臺區房價涵蓋東區房價10075元/㎡和叢臺產業新城房價10000元/㎡,叢臺區的整體房價為10138元/㎡,共統計了31個五證齊全在售和尾盤。

4月份的叢臺區熱銷樓盤當中,最火的莫過于恒大·翡翠御庭,鉑悅山和美的·劍橋郡。目前恒大·翡翠御庭即將清盤,僅剩15套房源;鉑悅山推出了購房節,購房享8折優惠,全盤聯動,加快樓盤去化速度;美的·劍橋郡的1萬定房,700天超長分期,讓他們4月份攬金2億元!由此可見,無論任何時候,買房還是大有人在!

叢臺區還有一個新入市的熱門房企:華潤置地,4月11日位于中華大街的展廳開放,4月20日東區“華潤置地·公元九里”和南區“華潤置地·凱旋門”案名線上發布,萬象匯的商業早已如雷貫耳,讓大家對于華潤的項目充滿了期待;碧桂園新拿地塊案名確定為“碧桂園·錦麟府”,展廳也于5月1日開放,伴隨著新盤的相繼入市,東區的熱度有可能再度提升!

邯山區:穩字當頭》》》

邯山區房價走勢圖(點擊圖片查看邯山區各樓盤房價)

邯山區的房價在經歷2020年后的不斷上漲之后,終于穩定下來!

邯山區4月房價10063元/㎡,共統計有10個樓盤,以中心城區的國瑞·瑞城和和潤嘉園、東環南延的盛世天城、榮盛·金科雅苑、南湖區域的恒大悅府為代表,在4月份的時候陸續加推了新樓棟和新產品。

國瑞·瑞城除了住宅因其施工迅速受到關注從而帶動銷量外,新推出的公寓項目備受關注,1萬元排號,萬達之上70年產權的公寓式住宅,讓許多剛需置業者和投資者盯上了這里,自4月份開啟認籌以來,認籌量不斷的刷新紀錄;盛世天城一期和二期告罄,推出了三期的住宅產品,多渠道營銷讓本身在東環南延就很火的精裝項目,又一次成功的吸引了購房者的眼球;榮盛·金科雅苑·怡景園的樣板間于4月25日開放,屆時開啟北區的銷售,均價也由原來的9000+房價升至10000元/㎡;恒大悅府4月份繼續保持熱銷態勢,8#樓王也在月底加推入市,西區15棟住宅樓已經進入清尾階段,東區將籌備入市。

邯山區的樓盤基本維穩,除了加快去化,并無新盤入市。

復興區:新盤入市,房價下跌

復興區房價走勢曲線圖(點擊圖片可查看復興區的樓盤房價)

復興區在4月份可謂是非常熱鬧啊,榮盛城和西部美的城一直貨量滿滿,4月份也是常態化銷售,一棟一棟的加推中;而澤信·和熙府、錦繡江南則是尾盤銷售;秀水名苑一期清盤,二期期房開始銷售,7000元/㎡+的房價相對較低;沁水君瀾因其位居市中心的優越位置,4月份也受到許多購房者的關注,房價也在7800元/㎡左右,所以拉低了整個復興區的房價。

老盤貨量不多,新盤爭相入市,這就是描寫的復興區的現狀,在4月份復興區澤信·云樾天著、榮科·興苑、保利·時光印象展廳相繼開放,讓許多想置業復興的人們又有了期許,進入5月份各新盤開始0元入會、驗資排卡等手段,也讓復興區的關注度提升,5月份是否會有開盤和加推呢?讓我們走著瞧!

土地方面:4月份邯鄲主城區無土地拍出,,冀南新區月底一個地塊流拍。5月份主城區預計有8個地塊出讓,下面給大家看一下詳細信息。

邯鄲5月份土地市場出讓地塊公示

從上圖中我們可以看出復興區的地價已經漲到平均340萬/畝,東區的地價更是在400萬/畝以上;高地價+高開發成本,無論是哪個開發商拿地,在最終的銷售口,房價必然是9000元/㎡+甚至過10000元/㎡,高房價的增長必然導致市場供需不平衡,許多剛需購房者面臨買不起房的囧境。

5月份的邯鄲樓市在5天長假中啟幕了,各大樓盤相繼推出了系列暖場活動,永年區的趙都壹號苑和永年美的城也在拿到預售證后相繼開盤,不過7200-8500元/㎡的房價,永年區的購房者是否買賬呢?邯鄲整個城區的發展是否在5月份創造2020年新高呢?請繼續關注戀家網的獨家報道,為您不斷的揭秘樓市的進程,樓盤的變化!

相關鏈接:

2020年4月叢臺區4樓盤均價10138元/㎡

2020年4月邯山區樓盤均價10063元/㎡

2020年4月復興區樓盤均價為8450元/㎡

2020年4月冀南新區樓盤均價7250元/㎡

2020年4月主城區房價均價9550元/㎡

[責任編輯:淑女]

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